Projekt indywidualny domu pasywnego

Projekt indywidualny domu pasywnego to kompleksowa usługa projektowa tworzona od podstaw - dopasowana do Twojej działki, stylu życia i budżetu. Otrzymujesz pełny, wielobranżowy Projekt Architektoniczno-Budowlany (PAB) gotowy do uzyskania pozwolenia na budowę: z konstrukcją, instalacjami sanitarnymi i elektrycznymi oraz charakterystyką energetyczną.

Specjalizujemy się w domach wysoce energooszczędnych:

pasywnych, niskoenergetycznych, zero- i plusenergetycznych
samowystarczalnych — niezależnych od zewnętrznych dostawców mediów
w stylu tzw. nowoczesnej stodoły lub nowoczesnym wg indywidualnych wymagań Inwestora

Każdy projekt indywidualny domu pasywnego poprzedza etap koncepcji (PK), na którym analizujemy teren, bilansujemy energię i wypracowujemy układ funkcjonalny zgodny z MPZP lub warunkami zabudowy. Dowiedz się więcej o standardzie energetycznym lub sprawdź co zawiera projekt.

Orientacyjna wycena projektu zaczyna się od 220 zł/m² - ostateczna cena zależy od powierzchni i stopnia skomplikowania budynku.

projekt indywidualny domu pasywnego – konsultacje z architektem Hexa Green

Projekt indywidualny - co obejmuję?

Orientacyjna cena za Projekt architektoniczno-budowlany wielobranżowy (PAB) wynosi dla:

domu jednorodzinnego pasywnego lub wysoce energooszczędnego o powierzchni użytkowej:
- do 100 m² ok. 300 zł/m²
- powyżej 100 m² od 250 zł/m²
- powyżej 200 m²od 220 zł/m² lub 6 – 8 % wartości jego budowy, liczonej aktualnie w średnim standardzie ok. 4,5 – 5 tys. zł/m² pow. domu
domu jednorodzinnego samowystarczalnego (niezależnego od dostawców mediów) od 250 zł/m²
domu jednorodzinnego nietypowego, nowoczesnego i rezydencji o wyższym standardzie lub nietypowej technologii – cena projektu ustalana indywidualnie po doprecyzowaniu szczegółów oraz stworzeniu koncepcji projektu

Koncepcja architektoniczna
Projekt zagospodarowania terenu
Projekt architektoniczno-budowlany
Projekt techniczny w zakresie:
- konstrukcji
- instalacji wewn. sanitarnych: wod.-kan., wentylacja, c.o. (pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe + ew. fotowoltaika)
- instalacji wewn. elektrycznych
projektowana charakterystyka energetyczna
analiza środowiskowo-ekonomiczna
wizualizacje zewnętrzne budynku (3 ujęcia)

Projekt architektoniczno-budowlany wielobranżowy opracowywany jest ww. zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę.

Koncepcja architektoniczna

Cena za Projekt koncepcyjny (PK) stanowi 40% szacunkowej wartości ww. Projektu indywidualnego. W końcowym rozliczeniu wartość Projektu architektoniczno-budowlanego (PAB) pomniejszana jest o koszt opracowania koncepcji projektowej.

Zakres projektu koncepcyjnego (PK):

analiza zamierzeń Inwestora
analiza terenu i dokumentacji fotograficznej, wizja lokalna
założenia architektoniczne i branżowe, w zakresie konstrukcji oraz instalacji z uwzględnieniem wytycznych Inwestora oraz decyzji o warunkach zabudowy lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
projekt wstępny – układ funkcjonalno-przestrzenny budynku, widoki elewacji
wykonanie bilansu energetycznego budynku oraz oszacowanie zapotrzebowania na poszczególne media
opracowanie koncepcji projektowej tj. rzuty kondygnacji, przekrój, widoki elewacji i 3D

Usługi dodatkowe

projekty instalacji wg indywidualnych wymagań Inwestora
przygotowanie i złożenie wniosku do Pozwolenia na budowę wraz z dokumentacją projektową PAB i PZT – od 2 500 zł / szt.
opracowanie Projektu Zagospodarowania Terenu – od 3 500 zł / szt.
uzyskanie w imieniu Inwestora niezbędnych opinii i uzgodnień – od 1 500 zł / szt.
projekt przyłącza – od 2 500 zł / szt.
analiza warunków zabudowy lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – od 400 zł / szt.

ww. ceny nie obejmują opłat administracyjnych i skarbowych

Poza zakresem współpracy projektowej:

mapa do celów projektowych
badanie geotechniczne gruntu
decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
mapa do celów opiniodawczych
wypis i wyrys z rejestru gruntów czy z MPZP
kosztorys inwestorski
inne niewymienione

ww. powinny być pozyskane przez inwestorów.

UWAGA: Przedstawione kwoty są szacunkowe. Każdy projekt wyceniamy indywidualnie, w zależności od stopnia skomplikowania budynku, zakresu i formy projektu oraz wymagań Inwestora. Podane ceny nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Powyżej podano kwoty brutto, zawierające podatek VAT dla usług projektowych.

Nadzór autorski na budowie

Ceny za nadzór autorski na budowie*:

miejscowy w odległości do 20 km od siedziby architekta – 600 zł (do 2 godz. pobytu)
zamiejscowy w odległości większej niż 15 km od siedziby architekta – 1 200 zł (do 3 godz. pobytu, w zależności od odległości) plus koszt i czas dojazdu

* za nadzór autorski na budowie należy rozumieć pełnienie obowiązków wynikających z Ustawy

Konsultacje architekta

Konsultacje techniczno – merytoryczne świadczone przez szefa biura architektonicznego / wysoko kwalifikowanego architekta:

konsultacje online (30 min) - 200 zł, jeśli chcesz merytorycznie skonsultować rozwiązania projektowe – takie jak układ funkcjonalny pomieszczeń, zastosowane technologie, instalacje energooszczędne, materiały czy efektywność energetyczną budynku
konsultacje online (45 min) wraz z analizą dokumentów - 400 zł, jeśli potrzebujesz naszego wsparcia poprzedzonego merytoryczną analizą dokumentów