Projekt indywidualny



Jeśli szukasz projektu domu skrojonego na miarę Twoich marzeń i potrzeb, z przyjemnością zaprojektujemy go specjalnie dla Ciebie. W szczególności specjalizujemy się:

  • w standardzie pasywnym, niskoenergetycznym, nZEB (niemal zeroenergetycznym) lub plusenergetycznym
  • w stylu tzw. nowoczesnej stodoły lub nowoczesnym wg indywidualnych funkcjonalno – przestrzennych wymagań Inwestora

W celu uzyskania oferty cenowej prosimy o kontakt mailowy domy@hexagreen.pl

cena projektu:

Świadcząc usługi indywidualne w zakresie prac projektowych / doradczych, opieramy się na cennikach powszechnie obowiązujących opracowanych przez:

• Izbę Architektów RP tj. Regulamin Honorariów Architekta
• Stowarzyszenie Architektów RP wg Zasady wyceny prac projektowych SARP

Szczegóły dotyczące rodzaju, zakresu i kosztów usług projektowych architektów znajdują się na powyższych stronach internetowych Izby Architektów oraz SARP’u.

Jednocześnie bazując na naszej wiedzy oraz doświadczeniu, oferujemy Państwu specjalis- tyczną wiedzę w zakresie architektury wysoce energooszczędnej.

Projekt indywidualny

Orientacyjna cena za Projekt architektoniczno-budowlany wielobranżowy (PAB) wynosi dla:

  • domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej:
    • do 200 m2 ok. 150 – 200 zł/m2 
    • powyżej pow. 200 mok. 6 – 8% wartości jego budowy, liczonej aktualnie w średnim standardzie 3,5 – 4,0 tys. zł/m2 pow. domu
  • domu jednorodzinnego nietypowego, nowoczesnego i rezydencji o wyższym standardzie lub nietypowej technologii – cena projektu ustalana indywidualnie po doprecyzowaniu szczegółów oraz stworzeniu koncepcji projektu

Zakres projektu indywidualnego (PAB):

  • Koncepcja architektoniczna
  • Projekt zagospodarowania terenu
  • Projekt architektoniczno-budowlany 
  • Projekt techniczny w zakresie:
    • konstrukcji
    • instalacji wewn. sanitarnych: wod.-kan., wentylacja, c.o. (pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe + ew. fotowoltaika)
    • instalacji wewn. elektrycznych
  • projektowana charakterystyka energetyczna
  • analiza środowiskowo-ekonomiczna
  • przygotowanie wniosków dotyczących uzyskania wymaganych opinii oraz pozwolenia na budowę
  • wizualizacje zewnętrzne budynku (3 ujęcia)

Projekt architektoniczno-budowlany wielobranżowy opracowywany jest ww. zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę.

Projekt koncepcyjny

Cena za Projekt koncepcyjny (PK) stanowi  40% szacunkowej wartości  ww. Projektu indywidualnego. W końcowym rozliczeniu wartość Projektu architektoniczno-budowlanego (PAB) pomniejszana jest o koszt opracowania koncepcji projektowej.

Zakres projektu koncepcyjnego (PK):

  • analiza zamierzeń Inwestora
  • analiza terenu i dokumentacji fotograficznej, wizja lokalna
  • przygotowanie wniosków dot. niezbędnych dokumentów
  • założenia architektoniczne i branżowe, w zakresie konstrukcji oraz instalacji z uwzględnieniem wytycznych Inwestora oraz decyzji o warunkach zabudowy lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
  • projekt wstępny – układ funkcjonalno-przestrzenny budynku, widoki elewacji
  • wykonanie bilansu energetycznego budynku oraz oszacowanie zapotrzebowania na poszczególne media
  • przygotowywanie wniosków dot. warunków technicznych przyłączenia do sieci
  • opracowanie koncepcji projektowej tj. rzuty kondygnacji, przekrój, widoki elewacji i 3D

Usługi dodatkowe

  • projekty instalacji wg indywidualnych wymagań Inwestora
  • uzyskanie w imieniu Inwestora pozwolenia na budowę – 1 100 zł / szt.
  • uzyskanie w imieniu Inwestora niezbędnych opinii i uzgodnień – 650 zł / szt.
  • projekt przyłącza – od 1 000 zł / szt.
  • mapa do celów projektowych – od 1 230 zł / szt.
  • badania geotechniczne – od 1 230 zł / szt.
  • warunki zabudowy i zagospodarowania terenu – 1 230 zł / szt.
  • mapa do celów opiniodawczych – od 123 zł / szt.
  • wypis i wyrys z rejestru gruntów – od 369 zł / szt.
  • wypis i wyrys z MPZP – od 369 zł / szt.
  • analiza warunków zabudowy lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – od 246 zł / szt.
  • kosztorys inwestorski – od 1 230 zł / szt.
ww. ceny nie obejmują opłat administracyjnych i skarbowych
UWAGI: Przedstawione kwoty są szacunkowe. Każdy projekt wyceniamy indywidualnie, w zależności od stopnia skomplikowania budynku, zakresu i formy projektu oraz wymagań Inwestora. Podane ceny nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Powyżej podano kwoty brutto, zawierające podatek 23% VAT dla usług projektowych.

Nadzór autorski na budowie

Ceny za nadzór autorski na budowie*:

  • miejscowy w odległości do 15 km od siedziby architekta – 300 zł (do 2 godz. pobytu)
  • zamiejscowy w odległości większej niż 15 km od siedziby architekta – 500 – 1 000 zł (do 4 godz. pobytu, w zależności od odległości)
* za nadzór autorski na budowie należy rozumieć pełnienie obowiązków wynikających z Ustawy

Konsultacje architekta

Konsultacje architektoniczne (prace standardowo świadczone przez szefa biura architektonicznego lub wysoko kwalifikowanego projektanta): 200 – 600 zł / h